中德兩國在被動式建筑領域的合作始于2009年，此前，秦皇島、哈爾濱、杭州等地區曾有住宅、酒店和工廠等單體“被動式”建筑成功建設，此次簽約則標志著中國乃至世界大規模的“被動式”社區、遼寧首座中德合作低能耗“被動式”項目落戶大連。
被動式房屋于1991年源于德國的法蘭克福，以大限度地節約、利用資源、減少對能源的消耗為理念，它不受地區、氣候影響，室內恒溫恒濕，“冬天不用暖氣供熱，夏天不用空調制冷”，是目前世界上先進的節能建筑。其設計理念在于吸收自然能量的同時減少建筑本身的能耗，回收室內廢氣中的熱(冷)量，從而顯著降低能源需求。在過去的二十年發展歷程中，被動式房屋作為一種低能耗和*舒適度的節能建筑，在德國、瑞典等許多歐洲國家得到了應用。
