建筑門窗氣密性能是指處于關閉狀態的建筑外窗在室外壓差作用下，阻止空氣滲透進入室內的能力，以在10Pa壓力差作用下的單位可開啟縫長度的空氣滲透量或單位面積空氣滲透量進行評價。通風換氣是建筑門窗的主要功能之一，窗本身一般具有開啟扇，打開時進行室內外空氣對流，但在關閉時的開啟縫隙不是密閉的，另外型材的拼接縫隙、玻璃鑲嵌縫隙都會產生滲漏。在北方寒冷地區，冬季室內外溫差較大，當室外刮風時形成壓力差，冷空氣通過縫隙進入室內，造成室溫劇烈波動，影響室內環境并消耗大量熱能，這種現象我們稱之為“冷風滲透"；在南方炎熱地區，夏季多采用空調制冷，空氣流動產生的熱風通過縫隙進入室內，導致制冷能耗增加。但無論在寒冷地區還是炎熱地區，如果室內外溫度相同或溫差很小，此時由于空氣滲透導致的能耗可以忽略不計；當室內外溫差很大時建筑門窗的氣密性能對空調負荷和室溫的穩定有顯著影響，當居室的空氣換氣次數由每小時0.5次增至1.5次時，設計日冷負荷大約增加41%，運行負荷增加27%[1]。因此產生空氣滲透導致能耗增加的原因可以歸納為縫隙、壓力、溫差三大要素。然而并非氣密性能越高越好，至少應保證一定的換氣量，否則將導致室內空氣渾濁，影響工作效率，危害身體健康。另外從阻止沙塵進入，保持室內清潔的角度，同樣要求氣密性能越高越好。
目前我國的檢測及分級標準、產品標準分別規定了外窗產品的氣密性能等級標準，但是從建筑節能的角度，現行節能設計標準對各地區住宅建筑外窗的氣密性能提出了更高要求[2]：
6層以下：2.5m3/hm（7.5m3/hm2）
7層以上：1.5m3/hm（4.5m3/hm2）
通常認為建筑節能主要是外窗的保溫性能，其含義是指正常關閉著的門窗兩側空氣存在溫差的條件下，外窗阻抗從高溫一側向低溫一側傳熱的能力。建筑門窗是建筑外圍護結構中保溫性能薄弱的部位，其長期使用能耗可以占到整個建筑長期使用能耗的50%以上。因此提高建筑外窗的保溫性能對降低建筑物長期使用能耗具有重大意義，我國制訂了相關的政策法規保證節能工作的貫徹實施。新的《民用建筑節能設計標準》JGJ26-95要求在80住宅能耗基礎上節能50%，因此對建筑門窗的保溫性能提出了更高的要求。但是傳熱性能和氣密性能的高低在節能設計中各自會占到多大的比例呢，以下舉例分析。
對保溫性能來說，外窗的傳熱量采用如下的計算公式：
Q=K（ti-to）
式中Q—傳熱量W/m2h
K—傳熱系數W/m2h℃
ti—室內空氣溫度，按照采暖期室外溫度平均值
to—室外空氣溫度，采暖地區取18℃
其中K值稱為傳熱系數，表征了外窗傳熱量的大小。
對于氣密性能來說，由于空氣滲透產生的熱量損失顯然與空氣量有關，按照相關建筑節能設計標準的規定，從居室舒適及健康環境的角度要求，對建筑的空氣質量換氣量的規定為：
在采暖建筑中，空氣滲透量所占的比重往往高達30%—40%，這部分能耗主要是由于外門窗氣密性不良所引起的，同時管線出入口、煙囪、風道以及一些結構接縫也是空氣滲透的通道，因此冷空氣滲透產生的熱量損失的計算非常復雜，涉及到對流傳遞的熱量及流體與外窗型材表面接觸時的換熱，因此實際上是對流換熱過程，影響因素包括流速流態、流體的物理性質、縫隙的幾何形狀等，計算對流產生的換熱量為：
Q=Cpm（ti-to）[4]
式中Q—對流換熱量W/m2h
Cp—換熱系數kJ/kg℃，常壓下干空氣近似取1.0
m—單位面積氣體流量kg/m2h，標準大氣壓下20℃時取空氣密度1.2045kg/m3（-50℃時為1.5340，40℃時為1.1267）
ti—室內空氣溫度，按照采暖期室外溫度平均值
to—室外空氣溫度，采暖地區取18℃
忽略交換損失的熱量，近似計算在標準狀態下由于外窗空氣滲透產生的熱量損失如表2（W/m2）：
部分民用建筑主要房間小新風量的參考標準（m2/h人）[3] 表1
房間類型 新風量 參考標準
旅游旅館、飯店 客房 3-5 ≥30 GB9963-1996
2以下 ≥20
餐廳、宴會廳、多功能廳 3-5 ≥30
2以下 ≥20
會議室、辦公室、接待室 3-5 ≥50
2以下 ≥20
辦公樓 辦公室（無煙） 35-50 室內空氣質量標準
一般 20-30
會議室（無煙） 30-50
中、小學 教室 小學 ≥11 GB17226-1998
初中 ≥14
高中 ≥17
民用建筑 居住建筑 — ≥37.5 JGJ75-2003
表2
氣密等級要求 單位面積氣體流量m（kg/m2h） 單位溫差熱損失（W/m2℃） 不同室內外溫差℃（ti-to）時的熱損失（W/m2）
10 20 30 40
0.5m3/hm等級（1.5m3/hm2） 1.8 0.5 5.0 10.0 15.0 20.0
1.5m3/hm等級（4.5m3/hm2） 5.4 1.5 15.0 30.0 45.0 60.0
2.5m3/hm等級（7.5m3/hm2） 9.0 2.5 25.0 50.0 75.0 100.0
4.0m3/hm等級（12.0m3/hm2） 14.4 4.0 40.0 80.0 120.0 160.0
通過比較可以看出，在單位溫差下由于空氣滲透產生的熱量近似相當于按照單位縫隙長度滲透量的數值，例如氣密性能為3.5m3/hm的外窗因氣密損失的熱量相當于傳熱系數為3.5W/m2h的外窗因傳熱損失的熱量。
不同材料門窗氣密、保溫性能檢測結果 表3
材料 氣密檢測結果m3/hm 傳熱系數K檢測結果W/m2.k
推拉窗 平開窗
PVC塑料窗 1.5-3.0 0.1-1.5 2.2-3.1
鋁合金窗 1.5-3.5 0.1-1.5 3.9-4.5
鋁合金型材斷熱窗 1.5-3.5 0.1-1.5 3.0-3.4
玻璃鋼窗 3.5-6.0 3.5-6.0 2.7-4.0
彩板鋼窗 1.5-3.5 1.5-3.5 3.1-4.4
因此在門窗中氣密損失的熱量與熱傳遞產生的熱量損失與氣密、傳熱系數的數值相關，從檢測結果統計可以看出，推拉窗由于氣密損失的熱量可以超過熱傳遞產生的熱量，平開窗也可以占很大的比例，那么是否按照節能設計標準設計的建筑就可以滿足使用要求呢？實際并不是這樣，由于建筑門窗特殊性，在上墻安裝之前不是終的產品，所以不能進行動風壓性能檢測.因此各地的檢測部門采用兩種方法:一是將已經完成的窗拆下來送到實驗室檢測，二是要求門窗生產廠家按照與工程*一致的再加工樣窗送檢。這兩種方法均為實驗室檢測，與實際工程有較大差異。前一種方法明顯不可取，拆裝過程會對質量造成較大的影響；后者很難保證樣品與工程產品的一致。針對工程檢測美國材料與試驗協會（American Society for Testing and Materials）在標準ASTM1105、ASTM783分別規定了工程現場的氣密、水密性能檢測方法，根據國家建筑工程質量監督檢驗中心使用相同原理的設備對部分工程檢測的結果，以部分工程的鋁合金窗氣密性能檢測結果為例[5]
序號 產 品 氣 密m3/hm 水 密Pa 結 論
1 60系列鋁合金斷熱內平開 0.37 100 GB8479-2003水密不合格
2 50系列鋁合金平開窗 0.5 50 GB8479-2003水密不合格
3 70鋁合金推拉窗 37 50 GB8479-2003氣密不合格
4 70鋁合金推拉窗 10 100 GB8479-2003氣密不合格
對平開窗來說，基本符合設計要求，而對推拉窗來說，卻會出現遠遠偏離設計要求的現象，實際使用中的熱量損失是正常結果的幾倍甚至十幾倍，因此在建設部即將發布的關于推廣應用新技術和限制、禁止使用落后技術第1號公告中推薦優先采用平開窗。
通過以上比較可以得到以下結論：
1、建筑外窗的空氣滲透導致的熱量損失與熱傳導產生的熱量損失相比，不可忽視，實際工程可以占到100%以上，尤其是推拉窗，甚至可以達到數倍，因此提高氣密性能同樣是保證節能建筑技術指標的關鍵因素。
2、氣密性能決定了居室建筑的換氣數量，因此過高的氣密性能將導致室內空氣質量嚴重下降，危害人的身體健康。顯然通風換氣與節能是矛盾的。因此可控的換氣是非常必要的，比如窗式通風器的采用，應特別提倡使用可以進行熱交換的通風器，這樣既可以保證室內空氣質量，又可以減少熱量損失，提高節能效果。
3、影響氣密性能的因素除設計加工外，安裝質量往往導致氣密性能嚴重下降，這樣才能解釋為什么在實驗室檢測很好的窗安裝到工程上會如此差。推薦采用使用安裝附框的柔性安裝，不僅可以解決安裝質量對氣密性能的影響，而且可以提高水密性能。對提高節能水平保證產品質量是非常重要的。
